নিউ
ইয়র্ক সিটিতে বসবাসকারী অনেকের কাছ থেকে আমরা আলবেনির রিয়েল এস্টেট
মার্কেট এবং এখানে বিনিয়োগ করা ভালো হবে কিনা, সেই বিষয়ে অনেক ফোন এবং
প্রশ্ন পাচ্ছি। সাধারণ প্রশ্নগুলোর মধ্যে রয়েছে: ভাড়ার হার (Rental
rates) কেমন? কোন এলাকাগুলো ভালো? এবং বেশিরভাগ বাংলাদেশি মানুষ কোথায়
বসবাস করছেন?
এগুলো
খুবই চমৎকার প্রশ্ন এবং এর উত্তর জানা জরুরি। অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট
পেশাজীবী হিসেবে আলবেনির রিয়েল এস্টেট মার্কেট সম্পর্কে আমাদের গভীর ধারণা
রয়েছে।
আলবেনি
বর্তমানে নিউ ইয়র্ক স্টেটের অন্যতম সম্ভাবনাময় বা 'বুমিং' এলাকা।
মহামারীর পর থেকে এখানে আমাদের বাংলাদেশি কমিউনিটি খুব দ্রুত বৃদ্ধি
পেয়েছে। আলবেনি পছন্দ করার অন্যতম কারণ হলো এখানকার জীবনযাত্রার মান এবং
জীবনধারণের খরচ। তাছাড়া, এটি নিউ ইয়র্ক সিটির খুব কাছে এবং যাতায়াত
ব্যবস্থাও ঝামেলামুক্ত। বাফেলোর মতো আলবেনিতে বাংলাদেশি কমিউনিটি নির্দিষ্ট
কোনো এক জায়গায় কেন্দ্রীভূত নয়, বরং সবাই বিভিন্ন এলাকায়
ছড়িয়ে-ছিটিয়ে বসবাস করছেন।
এটি
মূলত নির্ভর করে সামর্থ্য এবং স্কুল ডিস্ট্রিক্টের ওপর। সাধারণত ভালো
স্কুল ডিস্ট্রিক্ট এলাকাগুলোর খরচ বা দাম একটু বেশি হয়। আপনি যদি বসবাসের
জন্য ভাবেন, তবে সেই এলাকাগুলো খুঁজতে হবে। কিন্তু যদি বিনিয়োগ বা ইনভেস্ট
করার পরিকল্পনা করেন, তবে আমরা বাস লাইন অথবা প্রধান কর্মসংস্থান/কলেজ
এলাকার কাছাকাছি প্রপার্টি কেনার পরামর্শ দেই। সাধারণ একটি গুগল সার্চ
করলেই আপনি সেই এলাকাগুলো সম্পর্কে জানতে পারবেন।
বাড়ির
অবস্থা এবং অবস্থানের ওপর ভিত্তি করে, বর্তমানে একটি ২-বেডরুমের
অ্যাপার্টমেন্ট সহজেই ১,৫০০ ডলারে ভাড়া দেওয়া যায়। একটি সিঙ্গেল
ফ্যামিলি হোম ২,০০০ থেকে ২,২০০ ডলারে ভাড়া দেওয়া সম্ভব। সুতরাং বুঝতেই
পারছেন, বিনিয়োগের জন্য এটি মোটেও খারাপ বিকল্প নয়। তাছাড়া, আমরা ধারণা
করছি যে নিউ ইয়র্কের অন্যান্য এলাকার তুলনায় আলবেনির রিয়েল এস্টেট
মার্কেট দ্বিগুণ গতিতে বৃদ্ধি পাবে।
বাংলাদেশি
কমিউনিটির কথা বলতে গেলে, বর্তমানে আলবেনিতে ১০,০০০-এরও বেশি বাংলাদেশি
বসবাস করছেন। এই সংখ্যাটি নিশ্চিত বা ভেরিফাইড না হলেও একটি আনুমানিক
হিসাব। প্রতি বছর অনেক সাংস্কৃতিক সংগঠন বিভিন্ন পিকনিক এবং অনুষ্ঠানের
আয়োজন করে এবং সেখানে উপস্থিত মানুষের সংখ্যা থাকে চোখে পড়ার মতো। তাই
আপনি কখনই নিজেকে একা মনে করবেন না।
আলবেনিতে
প্রপার্টি কেনার ব্যাপারে যারা আগ্রহী, আমরা তাদের এলাকা, চাকরি এবং
অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা নিয়ে কিছুটা গবেষণা বা রিসার্চ করার পরামর্শ দিই।
এলাকাটির সাথে পরিচিত হতে কয়েকবার আলবেনিতে ঘুরে যান। তারপর সিদ্ধান্ত নিন
যে আলবেনি আপনার বসবাস বা বিনিয়োগের জন্য সঠিক জায়গা কি না। রিয়েল
এস্টেট পেশাজীবী হিসেবে পুরো প্রক্রিয়াটিতে আপনাকে সহায়তা করতে পারলে
আমরা আনন্দিত হবো।
